A veces es complicado diferenciar entre lo que es el arrendatario y lo que es el arrendador cuando hablamos de las partes en un contrato de arrendamiento. El significado de arrendatario se asocia con el de inquilino mientras que el de arrendador va ligado al de propietario cuando hablamos del alquiler de un inmueble o de cualquier otro bien.
Tanto arrendador como arrendatario -que pueden ser ambos personas físicas o jurídicas- tienen una serie de obligaciones y derechos una vez que se firma un contrato entre ambas partes.
Es en dicho documento en el que se establecen las condiciones que deben cumplirse durante el período que dura el acuerdo.
Cuando nos referimos a la persona que adquiere el derecho a usar un bien o un inmueble a cambio de un pago estamos hablando de la definición de arrendatario o inquilino. En el caso del alquiler de una vivienda, se trata de la persona que entra a vivir a ese inmueble pagando una renta periódica.
Para conservar sus derechos como arrendatario este debe hacer frente al pago del arrendamiento acordado en el contrato con el arrendador.
Si nos referimos al propietario de dicho inmueble, a la persona que alquila su vivienda, nos estamos refiriendo al arrendador.
El arrendador es el dueño de la vivienda, el que recibe una cantidad de dinero a cambio de alquilar su vivienda a un inquilino, al que está obligado a prestar también otra serie de servicios que veremos a continuación.
Cuando hablamos de las obligaciones del arrendador, lo primero que debemos tener en cuenta es que el arrendador de un bien inmueble, la persona que lo alquila, debe ceder el uso al arrendatario, la persona que lo alquila, en las condiciones previamente acordadas en el contrato de arrendamiento. Entre las obligaciones del Arrendador, está el hecho de tener que hacerse cargo de las reparaciones necesarias para garantizar su habitabilidad durante el tiempo de vigencia del contrato.
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