< Volver a preguntas frecuentes Hogar

¿Cuál es la diferencia entre arrendadores y arrendatarios?

A veces es complicado diferenciar entre lo que es el arrendatario y lo que es el arrendador cuando hablamos de las partes en un contrato de arrendamiento. El significado de arrendatario se asocia con el de inquilino mientras que el de arrendador va ligado al de propietario cuando hablamos del alquiler de un inmueble o de cualquier otro bien.

¿Sabes diferenciar a arrendadores y arrendatarios? Cuando nos referimos a la persona que adquiere el derecho a usar un bien o un inmueble a cambio de un pago estamos hablando de la definición de arrendatario o inquilino. En cambio, si nos referimos al propietario de dicho inmueble, a la persona que alquila su vivienda, nos estamos refiriendo al arrendador.

Tanto arrendador como arrendatario -que pueden ser ambos personas físicas o jurídicas- tienen una serie de obligaciones y derechos una vez que se firma un contrato entre ambas partes.

Es en dicho documento en el que se establecen las condiciones que deben cumplirse durante el período que dura este acuerdo.

¿Qué obligaciones tiene el arrendador?

Cuando hablamos de las obligaciones del arrendador, lo primero que debemos tener en cuenta es que el arrendador de un bien inmueble, la persona que lo alquila, debe ceder el uso al arrendatario, la persona que lo alquila, en las condiciones previamente acordadas en el contrato de arrendamiento.

Pero no solo eso. Aunque algunos arrendadores no son conscientes, entre sus obligaciones está el hecho de tener que hacerse cargo de las reparaciones necesarias para garantizar su habitabilidad durante el tiempo de vigencia del contrato.

Por supuesto, aunque se da por hecho, el arrendador no puede importunar al arrendatario con contrato en vigor con el objetivo de hacer que este finalice su contrato

¿Qué obligaciones tiene el arrendatario?

Y ahora que sabemos las obligaciones del arrendador, veamos las del arrendatario.

Para empezar, como es obvio, para conservar sus derechos como arrendatario este debe hacer frente al pago del arrendamiento acordado en el contrato con el arrendador. Además, hablando del contrato, será el arrendatario el que deba hacer frente a los gastos derivados de la escritura del contrato.

Con respecto al uso del bien inmueble, el arrendatario debe comprometerse a utilizarlo con el objetivo previamente acordado, debiendo informar al arrendador en caso de surgir algún tipo de novedad al respecto y quedando a expensas de lo que su legítimo dueño decida.

¿Te ha resultado útil esta pregunta frecuente?