¿Estás haciendo cálculos para saber cuánto cuesta el seguro de hogar para tu vivienda? Ante una cuestión como esta, siempre debes tener en cuenta la relación que existe entre seguro de hogar y “valor catastral”. Y es que, este último término puede que no te resulte demasiado familiar, sin embargo, marcará la diferencia a la hora de determinar el precio final de tu póliza de hogar.
El valor catastral de una vivienda se basa en la suma del valor del suelo, los materiales con los que ha sido construida, su ubicación, los metros cuadrados que tiene, etc, en el momento actual.
Y, aunque seguro de hogar y valor catastral están muy relacionados, debes saber que hay otros conceptos igualmente vinculados a este término. Por ejemplo, el IBI será mayor o menor en función de este valor, así como otros impuestos, como el de sucesiones o donaciones, o la plusvalía municipal.
Para saber el valor catastral de un inmueble puedes consultar tu recibo del IBI. En él podrás ver el valor del suelo y de la construcción de manera muy clara. Pero, también hay otra forma sencilla de comprobarlo. Basta con revisar la declaración de la Renta, puesto que ahí aparecerán los datos asociados a tu casa.
Ahora bien, ¿quieres saber el valor catastral de una vivienda sin ser propietario de la misma? Esta motivación puede darse, por ejemplo, cuando deseas adquirir un bien inmueble y te gustaría saber cuál es su precio real. Para ello, debes introducir la dirección de la vivienda en la Sede electrónica del Catastro, y después hacer clic en “consultar valor de referencia”. Recuerda, que al no ser propietario de la vivienda, se te pedirá que indiques el motivo por el que deseas obtener dicha información.
Para calcular el valor catastral de una vivienda, debes tener en cuenta el valor de los siguientes elementos:
La mejor forma de saberlo es acudir a la página web oficial del catastro. Ahí encontrarás todos los detalles sobre cuándo se produjo la última revisión, para que veas si ha cambiado el valor catastral de tu vivienda.
Pero ¿esto es importante? Lo es. Porque si el valor catastral no está revisado puedes estar pagando más impuestos de los que te corresponden. Por eso, recuerda entrar en la página indicada arriba para verificar que todo está bien. Generalmente, la revisión se realiza anualmente.
Aunque lo parezca, valor catastral y valor de mercado no son exactamente lo mismo. Veamos sus diferencias:
| Valor catastral | Valor de mercado |
|---|---|
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Sí, el seguro de hogar y el valor catastral tienen mucho que ver, puesto que este se tiene en cuenta para calcular el continente de la vivienda. No obstante, este es solo uno de los muchos factores que influyen en el precio del seguro de hogar. Si quieres saber más al respecto, haz clic en el siguiente artículo: Qué factores influyen en el precio de un seguro de hogar.
Para terminar, recuerda que, con el simulador online de Caser Seguros, puedes obtener precio personalizado para tu seguro de hogar, en apenas minutos, y sin ningún tipo de compromiso. ¿Te animas a calcularlo? Quiero calcular el precio de mi seguro de hogar.
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