Beneficios fiscales de la hipoteca inversa

Así es. Además, tampoco se paga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Estas ventajas se unen a las muchas razones que hay para convertir una vivienda habitual en una fuente de ingresos extra durante la jubilación.

El principal objetivo de una hipoteca inversa es simple: facilitar un complemento a la pensión a quienes cuenten con una vivienda en propiedad. En concreto, se trata de un crédito garantizado con una hipoteca, que recae sobre la vivienda habitual, concedido a una persona que debe ser mayor de 65 años, no siendo exigible su devolución hasta el momento de su fallecimiento.
De esta manera, se pueden señalar beneficios que afectan a las distintas etapas de la operación. Cada uno de ellos los veremos a continuación. 

A la hora de la formalización del préstamo, las escrituras de constitución de una hipoteca inversa están exentas del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Además, se le aplica una reducción del 90% en los aranceles registrales.

Respecto al capital prestado, las disposiciones que se hacen de la cuenta de crédito, ya sea el importe único inicial o las rentas periódicas, son neutras a efectos fiscales. 
De este modo, no tienen la consideración de renta, así que ni sumará a la base imponible de los ingresos del año ni deducirá ninguna cantidad y, por lo tanto, no es necesario reflejarlas en la declaración del IRPF. Es decir, no se tributa por ellas, ya que es una cantidad recibida en concepto de préstamo.
En cuanto al inmueble hipotecado, la deuda generada por este tipo de hipoteca es un gasto deducible en el Impuesto de Patrimonio. Además, como no hay transmisión patrimonial porque la vivienda sigue siendo de su propiedad y puede continuar haciendo uso de ella, tampoco hay que tributar por ello.

Por último, cuando los herederos afronten las escrituras de cancelación de la hipoteca inversa, también podrán disfrutar de exención de la cuota correspondiente a la modalidad de actos jurídicos documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
Todas estas ventajas buscan facilitar que las personas mayores puedan gozar de un dinero extra y puedan vivir con mayor bienestar económico esta etapa de la vida.