¿El importe único se puede cambiar?

En el momento de configurar tu hipoteca inversa se define, el importe único máximo pudiendo solicitar menos antes de la formalización. Una vez formalizada la hipoteca no se podrá solicitar ninguna cantidad extraordinaria.

¿Puede ser mayor la deuda que el valor de la vivienda?

Es muy difícil que pase, el producto está diseñado con margen suficiente para que los herederos puedan liquidar la deuda a fallecimiento del titular de la hipoteca inversa.

¿Qué ocurre si con el paso del tiempo mi vivienda baja de precio?

Nada, pues la mensualidad o el importe único que se percibe al contratar la hipoteca inversa, queda fijado al inicio de la hipoteca. Si tu vivienda baja de precio el riesgo lo asumimos nosotros.

¿La vivienda deja de ser de mi propiedad?

No, la propiedad es tuya en todo momento.

¿Puedo alquilar mi casa?

Sí, ya que sigue siendo de tu propiedad. Aun así, para estos casos debes informarnos previamente para poder autorizarlo.

¿Qué implicaciones fiscales tiene la hipoteca inversa?, ¿puede afectar a la percepción de la pensión o complemento?

Ninguna. Entre los beneficios fiscales de una hipoteca inversa destaca que no tiene implicaciones fiscales porque está exenta del Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados las escrituras públicas y los importes percibidos de una hipoteca inversa no tiene impacto fiscal en el IRPF.

¿Se puede contratarla siendo sólo una persona del matrimonio la propietaria?

Sí, en este caso el otro de los cónyuges será beneficiario de los pagos periódicos.

¿Cuánto dura el proceso de contratación?

Desde el momento en que nos encargas la contratación de una Hipoteca Inversa, todos los trámites de formalización hasta la firma de la misma en Notaría pueden llevar aproximadamente un mes o mes y medio.

Hipoteca Inversa: Liquidez sin vender tu casa

¿Qué es la hipoteca inversa?

La hipoteca inversa es un producto diseñado para personas mayores de 65 años que, gracias a tener una vivienda en propiedad, reciben una cantidad de dinero a cambio de su casa. Todo ello, sin perder la propiedad de la vivienda y, además, sin tener que dejar de vivir en ella.

Tu casa siempre tuya

Mantienes la propiedad y el uso de la vivienda

Tu casa te da dinero

Tú eliges entre un pago único, pagos mensuales o una combinación entre ambos

Tus hijos heredan tu casa

Tus hijos o los herederos que tú elijas

¿Cómo funciona la Hipoteca Inversa?

Calculamos el importe

En base a tu edad y el valor de tu vivienda calculamos el dinero que te vamos a dar por ella.

Te damos dinero por tu casa

Y tú decides cómo recibirlo: todo en un único pago al inicio, en forma de ingreso mensual constante, o bien, de forma combinada, con una disposición económica inicial más las mensualidades. Tú eliges, porque la Hipoteca Inversa se adapta a tus necesidades.

Tu casa sigue siendo tuya

Porque no tendrás que dejar de vivir en ella y tampoco pierdes su propiedad.

Cancela cuando quieras

Podrás cancelar total o parcialmente el crédito en cualquier momento. La vivienda seguirá siendo para tus herederos.

Ventajas de la hipoteca inversa

Las ventajas de la hipoteca inversa se resumen en una sola frase: es la solución para vivir mejor.
Porque...

Tu casa te da dinero

En tu casa mandas tú y en tu hipoteca inversa también. Porque tú eliges cómo recibir el dinero:

Pagos mensuales
Si necesitas complementar tu pensión mes a mes, esta es la solución perfecta. Elige que opción prefieres:

"Quiero recibir menos dinero, pero durante muchos meses"
NUEVO: "Quiero recibir más dinero durante menos meses".

En definitiva, esta es la mejor solución para tener más dinero cada mes.

Pago único y total
Ideal si necesitas afrontar un gasto elevado e inmediato, porque de esta forma recibes ¡todo el dinero! en un solo pago.

Pago combinado
Como tercera opción puedes recibir un pago inicial y, además, reforzar tu pensión con pagos mensuales.

Y tú decides cómo gastarte ese dinero

Porque tú, que eres mayor de 65 años, gracias a tu hipoteca inversa podrás:

Llevar una vida más desahogada sin necesidad de vender la casa.
Ayudar en vida a cumplir tus sueños o necesidades de un familiar.
Afrontar los pagos de una ayuda doméstica si lo necesitas.
Reformar la vivienda según tus necesidades.

¡Para lo que quieras!

Estudio previo gratuito

¿Cuánto dinero te damos con la hipoteca inversa?

Conoce ahora el importe mensual que puedes recibir con tu hipoteca inversa. Para ello, un equipo humano especializado realizará, en base a ti y tu vivienda, un estudio previo 100% personalizado. Y lo mejor de todo, es que te lo calculamos de forma totalmente gratuita y sin ningún tipo compromiso.

¡Vamos a ello!

Marcamos la DIFERENCIA

¿Por qué contratar la hipoteca inversa con Caser?

Porque es ÚNICA. Y es que, ¿sabías que incluye una serie de servicios asistenciales prestados por Caser Residencial?
Hablamos de que tendrás a tu disposición una empresa que trabaja por tu bienestar y calidad de vida, con una atención individualizada y la máxima profesionalización.

Puedes contratar tu hipoteca inversa con servicios asistenciales o sin ellos.

Requisitos para solicitar tu hipoteca inversa

En Caser nos gusta que la letra pequeña se vea bien GRANDE, por ello, a continuación, te contamos cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca inversa.

Requisitos personales para solicitar la hipoteca inversa

Tener entre 65 y 100 años.
Autorización por parte de los hijos en caso de que el titular tenga más de 90 años.
Tener nacionalidad española o tarjeta de residencia.

Requisitos que debe cumplir la vivienda

Tiene que ser la vivienda habitual de los titulares (estar empadronado en ella)
Debe ser piso o unifamiliar.
Tiene que ser en propiedad.
El valor de la vivienda tiene que estar por encima de los 150.000€.

Y, para terminar, ¡no te quedes con la duda!

Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Inversa

Tienen hasta 12 meses tras el fallecimiento del último de los titulares para la cancelación.
En este periodo, en caso de querer vender la vivienda, lo más habitual es que encuentren un comprador para la misma y que sea en el mismo acto de formalización de la compra-venta donde se liquide la deuda con Caser, quedándose tus herederos con la diferencia entre el valor de venta del inmueble y la deuda acumulada hasta el momento por la hipoteca inversa. Lee el contenido completo si quieres más información sobre qué ocurre con la hipoteca inversa si fallece el titular.

Sí. Según la Ley 41/2007, que regula este tipo de producto de licuación de patrimonio, las aseguradoras, establecimientos financieros de crédito y los bancos pueden conceder la hipoteca inversa.

En este sentido, cabe subrayar que Caser es la primera aseguradora que ofrece este producto, y lo hacemos con la motivación que nos dan nuestros más de 2,1 millones de clientes, a los que hoy, y desde hace más de 80 años, prestamos servicio con numerosas - e innovadoras - soluciones aseguradoras.