Dejar que un desconocido resida en una vivienda de tu propiedad, no siempre es sencillo. Es lógico que como arrendador o arrendadora te plantees cómo elegir un buen inquilino. Deseas que cuide tu casa, que no moleste a los vecinos y que cumpla con lo estipulado en el contrato de alquiler. Sin embargo, es habitual que surjan muchas dudas llegado el momento de decidir. Para ayudarte a disiparlas, te presentamos algunos consejos útiles para elegir un buen inquilino.
Cuando has entrevistado a varias personas que pueden convertirse en futuras arrendatarias de tu vivienda, ¿cómo saber qué factores determinan el acierto a la hora de elegir al inquilino definitivo?
La primera impresión es importante, por lo que debes estar atento a si la persona que tienes enfrente te inspira confianza, y parece formal y seria. Es verdad que, en ocasiones, las apariencias engañan, pero déjate llevar por tu instinto. En este mismo sentido, si el candidato a inquilino te da referencias sobre otros lugares en los que ha residido, o caseros que ha tenido, también te ayudará a conocer mejor su perfil.
Para saber si estás ante un buen inquilino, también debes preguntarle por su solvencia económica. Que tenga un trabajo estable es crucial para asegurarte que va a cumplir con los pagos mensuales. No te olvides de tener el detalle de su vida laboral: tipo de contrato, si es o no autónomo, si lleva ya varios años empleado, etc.
Otro de los aspectos interesantes a los que prestar atención al elegir inquilino para tu vivienda es su estilo de vida. ¿Es una persona que tiene pareja y/o hijos? ¿Trabaja fuera de casa o teletrabaja? ¿Dispone de un trabajo a media jornada y suele viajar mucho? ¿Es joven y lo que quiere es divertirse? Esto te dará una idea de su perfil y lo que puedes esperar de él o ella.
Otro de los factores a tener en cuenta para elegir un buen inquilino, es saber si está buscando un alquiler a corto, medio o largo plazo. Y es que quizás lo que necesitas es alguien que resida durante varios años en tu vivienda o, tal vez, busques a una persona que se quede solo unos meses al año, pero que en vacaciones deje la vivienda libre. Este punto también te ayudará a tomar una mejor decisión sobre el futuro residente de tu casa.
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Además de los consejos anteriores sobre cómo elegir un buen inquilino, hay determinadas preguntas que le puedes hacer a las personas con las que te entrevistes y que serán muy útiles para orientarte en la toma de decisión:
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Tener una vivienda en propiedad y alquilarla es una opción interesante para poder sacarle rentabilidad, obtener unos ingresos extra y mantenerla ocupada. Sin embargo, habitar un inmueble no está exento de riesgos y es que siempre se pueden producir imprevistos, accidentes o daños dentro de la casa. En estos casos es común que surjan las dudas sobre quién paga las reparaciones en un piso de alquiler, ¿el propietario o el inquilino?
