Caser Seguros lanza una nueva tipología de hipoteca inversa con cuotas concentradas

Caser Seguros, compañía aseguradora del grupo Helvetia, amplía su oferta de hipoteca inversa. La firma comercializará a partir de ahora una nueva versión de este producto, exclusivo para personas mayores de 65 años con vivienda en propiedad, por la que el beneficiario podrá elegir recibir cuotas mensuales más elevadas, pero durante menos tiempo. El objetivo de esta hipoteca “concentrada” es permitir que los clientes cuenten con una herramienta que les permita complementar su pensión de manera realmente efectiva o afrontar un pago extraordinario, pero optimizando el coste en intereses.

Hasta ahora, en la modalidad de pago mensual, los clientes recibían una cuota mensual que se alargaba durante muchos años, como mínimo hasta los 100 años de edad del titular, por lo que en algunos casos los importes mensuales eran insuficientes para cubrir las necesidades económicas reales de los clientes. La nueva modalidad viene a solucionar estas situaciones, acortando el plazo en el que se dispone del crédito y evitando así que los propietarios se vean obligados a disponer de la totalidad del préstamo en el momento de la firma, con el consiguiente ahorro de intereses en la operación, ya que solo se acumulan los correspondientes a los importes recibidos.

Con esta nueva generación de hipotecas inversas, Caser vuelve a liderar la oferta de productos en España con una gama triple: disposición total, pago mensual o pago mensual concentrado; una variedad única en su segmento. Las dos últimas, además, permiten en el momento de su formalización optar por una disposición mixta que combine una cantidad fija inicial y posteriormente pagos mensuales. Esto facilita que el cliente cuente con una inyección de liquidez más alta al principio, por ejemplo, para cancelar una hipoteca tradicional que existiera sobre el inmueble.

Ejemplo de pagos de una persona de 86 años con un valor inmueble de 500.000€:

Nuria López, directora de Hipoteca Inversa de Caser, explica “Esta nueva variedad responde a una necesidad que hemos detectado en el mercado. Nosotros queremos estar a la vanguardia en este producto, adaptándonos y acompañando a lo largo de su ciclo vital a nuestros clientes y a sus familias”.

Caser Hipoteca Inversa cuenta además con servicios asistenciales opcionales, como la ayuda a domicilio y selección de personal, durante los diez primeros años o asesoramiento telefónico durante toda la duración de la hipoteca inversa.

Caser, que lanzó este producto en el año 2019, ha realizado una importante labor de difusión para darlo a conocer y comercializarlo directamente, así como a través de diferentes acuerdos de distribución con entidades como Óptima Mayores, Grupo Retiro o  Aún Mas Vida, entre otros, siempre dentro de la estrategia de la entidad por seguir desarrollando un ecosistema orientado a personas mayores de 60 años, desde una perspectiva que incluye su bienestar financiero y personal y con una planificación del proyecto vital de su vejez.

Para contratar este producto financiero, hay que tener una edad comprendida entre los 65 y 100 años, nacionalidad española o residencia en España y poseer una vivienda en propiedad. La hipoteca inversa se puede contratar sobre la vivienda habitual de los titulares. Asimismo, se trata de un producto que puede cancelarse parcial o totalmente en cualquier momento y que permite obtener liquidez a través del patrimonio inmobiliario sin impacto en el IRPF.